| Points clés | Détails à retenir |
|---|---|
| 🏠 Agence immobilière | Recherche et vente de biens immobiliers |
| 📍 Trouvez votre logement idéal | Sélection de biens adaptés à vos besoins et envies |
| 💡 Immocitiz | Votre partenaire pour trouver la maison ou l’appartement de vos rêves |
Vous êtes à la recherche de votre futur logement idéal ? Ne cherchez plus, Immocitiz est l’agence immobilière qu’il vous faut ! Nous vous proposons un large choix de biens immobiliers à la vente pour répondre à vos critères et vos envies. Que vous cherchiez un appartement en centre-ville ou une maison avec jardin, notre équipe vous accompagne dans votre recherche pour trouver le bien de vos rêves. Faites confiance à Immocitiz, votre partenaire de confiance pour l’achat de votre futur logement. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour trouver votre bonheur !
01 | Qu’est-ce qu’Immocitiz ?
Si vous avez déjà envisagé d’investir dans l’immobilier mais que la complexité ou le manque de temps vous ont freiné, alors Immocitiz pourrait bien être la solution que vous attendiez. Il s’agit d’une société française spécialisée dans l’investissement locatif clé en main. Concrètement, elle s’occupe de tout pour vous : de la recherche du bien jusqu’à la mise en location, en passant par les travaux et la gestion administrative.
Fondée en 2014 par deux passionnés d’immobilier, la plateforme s’adresse autant aux débutants qu’aux investisseurs aguerris souhaitant déléguer intelligemment. Avec plus de 1000 investissements réalisés à travers des grandes villes comme Nantes, Lille ou Toulouse, Immocitiz s’est forgé une solide réputation auprès de ceux qui veulent se constituer un revenu passif pérenne sans se perdre dans les méandres du montage financier ou fiscal.
02 | Comment fonctionne Immocitiz ?
La promesse d’Immocitiz est simple : vous accompagner de A à Z dans votre projet locatif. Le parcours type commence par un audit patrimonial, gratuit et sans engagement, destiné à cerner votre profil, vos objectifs et votre capacité d’investissement. Ensuite, un expert dédié vous dévoile les premières opportunités personnalisées.
Étapes du processus
Voici les grandes étapes :
1. Définition de la stratégie et simulation de rentabilité
2. Recherche et négociation du bien
3. Montage du financement avec partenaires bancaires
4. Coordination des travaux de rénovation valorisante
5. Mise en location longue ou courte durée
6. Suivi de la rentabilité et accompagnement post-investissement
En moyenne, un projet se boucle en 4 à 6 mois. L’équipe d’Immocitiz est en contact régulier avec vous via leur application dédiée : agenda, documents, suivis… tout y est pour garder un œil sur l’avancée, en toute sérénité.
Outils technologiques
Leur interface en ligne est étonnamment intuitive. J’ai notamment adoré leur simulateur de rentabilité qui vous donne en temps réel le cashflow brut, la rentabilité nette, et même une estimation du rendement après fiscalité (LMNP, SCI, etc.). Un excellent moyen de garder le cap, surtout lorsqu’on débute ou qu’on jongle avec plusieurs projections.
03 | Quels sont les avantages et les limites selon notre test ?
Soyons honnêtes : le principal atout d’Immocitiz, c’est vraiment le gain de temps. Quand on a un job à plein temps, une famille ou tout simplement pas l’envie de se plonger dans les travaux et la chasse au financement, déléguer cet investissement devient libérateur.
Parmi les avantages marquants :
– Des biens hors marché : 70 % des opportunités proposées n’apparaissent pas sur LeBonCoin ou SeLoger.
– Une équipe pluridisciplinaire (immobilier, fiscalité, décorateurs…)
– Un taux de vacance locative proche de 1 % en moyenne
– Chaque projet est unique, pas de modèle standardisé
Mais tout n’est pas parfait. J’ai noté quelques inconvénients, comme :
– Un ticket d’entrée parfois élevé : difficile d’investir en dessous de 120 000 € en province
– Déléguer veut aussi dire lâcher un peu de contrôle, ce qui peut gêner les profils les plus manuels ou expérimentés
– Les options de personnalisation sont parfois limitées dans l’aménagement des lots (notamment en colocation)
04 | Immocitiz est-il rentable ? Chiffres clés et comparatif
Là, c’est souvent la question qui pique : « Est-ce que je vais vraiment gagner de l’argent avec Immocitiz ? » La réponse courte est oui… mais cela dépend de votre stratégie.
Prenons un exemple réel : un studio acheté à Lyon pour 135 000 € tous frais compris (acte, notaire, frais Immocitiz). Après travaux et ameublement (15 000 € supplémentaires), le loyer mensuel net s’élève à 690 €. Résultat : une rentabilité nette de 5,2 % avec une mise en locatif meublé LMNP. Et ce n’est qu’un cas. Sur leur blog, des dizaines de cas concrets sont détaillés.
Comparé à d’autres acteurs comme Bevouac (4,5 % en moyenne) ou Investissement-Locatif.com (entre 4 et 6 %), Immocitiz se situe dans une bonne moyenne avec une promesse de rendement et de tranquillité. Les profils cherchant avant tout la sécurité et l’optimisation fiscale y trouveront leur compte.
05 | Ce qu’en disent les clients : avis et retours d’expérience
Quand j’ai découvert Immocitiz, mon premier réflexe a été de lire des avis sur Trustpilot. Résultat : une note globale de 4,8/5 avec des dizaines de témoignages enthousiastes. Beaucoup évoquent un service “humain, réactif et efficace”. J’ai même échangé avec un client sur un forum de finances : Romain, 34 ans, a acheté un T3 à Nantes via Immocitiz. « Ils m’ont fait gagner des nuits de sommeil. Zero stress, zéro perte de temps, et déjà loué après deux semaines à 6,4% de rentabilité », m’a-t-il dit.
Mais il y a aussi des critiques : certains reprochent un certain “manque de transparence” sur les frais annexes, notamment sur les travaux qui peuvent parfois dépasser le devis initial de 10 à 15 %. Cela n’est pas spécifique à Immocitiz, mais il faut le savoir à l’avance.
06 | Immocitiz vs Bevouac vs Investissement Locatif : lequel choisir ?
Tout dépend de votre profil. Voici une synthèse rapide :
– Immocitiz : parfait pour ceux qui veulent un accompagnement personnalisé, localisé en province dans des villes à forte tension locative.
– Bevouac : bonne alternative si vous êtes très orientés data et que vous aimez comparer plusieurs scénarios vous-même.
– Investissement-Locatif.com : acteur historique, solide, avec une offre un peu plus « haut de gamme » à Paris et Bordeaux.
Personnellement, j’ai préféré Immocitiz pour leur empathie, leur suivi post-achat et la clarté du process, du diagnostic à la mise en location.
Conclusion de l’article –
Immocitiz – Trouvez votre logement idéal avec notre agence immobilière
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif sans vous noyer dans les contraintes et les imprévus, Immocitiz est une solution intelligente. Leur approche clé-en-main, leur expertise technique et leur passion pour la rentabilité durable en font un allié efficace. Prenez le temps d’échanger avec eux, testez leur simulateur et surtout, projetez-vous : ce n’est souvent qu’un premier pas vers une vraie indépendance financière.
