L’essentiel à retenir : Book&pay propose une délégation complète de la gestion locative en combinant expertise humaine et technologie. En diffusant les annonces sur 20+ plateformes et en ajustant les prix en temps réel, le service optimise les revenus et le taux d’occupation sans contrainte. Sa commission liée aux résultats garantit un alignement des objectifs, rendant la gestion passive et sécurisée.

Vous perdez du temps et de l’argent à gérer seul votre location saisonnière ? Book&pay repose sur un modèle hybride, combinant outils numériques et conciergeries locales, pour transformer vos défis en solutions. En synchronisant vos disponibilités sur Airbnb, Booking.com ou Abritel, cette plateforme optimise votre taux d’occupation via une tarification dynamique ajustée aux saisons et événements locaux. Book&pay gère aussi les paiements sécurisés, les communications multilingues et la maintenance grâce à un réseau de partenaires sur toute la France. Avec un chargé de compte dédié et un modèle sans abonnement, vous gagnez en sérénité tout en maximisant vos revenus locatifs.

1. Book&Pay : Une Solution Complète Pour La Gestion De Votre Location Saisonnière
2. Les services clés pour une gestion locative optimisée
3. Le modèle hybride : l’alliance du numérique et de la proximité locale
4. Un modèle économique transparent et un accompagnement dédié
5. Book&pay by Cocoonr : un écosystème d’experts de la location

Book&Pay : Une Solution Complète Pour La Gestion De Votre Location Saisonnière

Gérer une location saisonnière peut vite devenir un casse-tête. Entre les annonces à publier, les réponses aux voyageurs, les paiements à superviser et les taxes à régler, le temps requis est considérable. Book&Pay propose une alternative radicale : une prise en charge intégrale pour libérer les propriétaires de ces tâches chronophages.

Notre plateforme repose sur une équipe experte et des outils technologiques avancés. Nous diffusons vos annonces sur plus de 20 plateformes (Airbnb, Booking.com, Abritel, etc.), synchronisons les calendriers en temps réel et gérons les échanges avec les voyageurs 7j/7. Cette approche évite les erreurs de surbooking tout en maximisant la visibilité de votre logement.

L’objectif est clair : augmenter vos revenus locatifs et améliorer votre taux d’occupation. Grâce à une optimisation dynamique des prix et une veille active sur les tendances du marché, nos algorithmes adaptent vos tarifs pour capter la demande. Les propriétaires bénéficient ainsi de revenus réguliers, sans devoir ajuster manuellement leurs stratégies.

Les garanties sont multiples. Une séance photo professionnelle est incluse pour rehausser l’attractivité de votre annonce. Les paiements sont sécurisés via Stripe et protégés par Galian, leader en garantie financière immobilière. Enfin, la gestion des taxes de séjour est automatisée, grâce à notre partenariat avec l’État français.

Les services clés pour une gestion locative optimisée

Une visibilité maximale grâce à la diffusion multi-plateformes

Book&Pay diffuse vos annonces sur plus de 20 plateformes, dont Airbnb, Booking.com, Abritel, mais aussi Vrbo, TripAdvisor et HomeAway. Cette couverture complète garantit que votre bien soit visible là où les voyageurs cherchent, qu’ils soient à la recherche d’un logement familial en Europe ou d’un séjour insolite à l’étranger. La synchronisation des calendriers en temps réel évite les doubles réservations, mais elle permet aussi de libérer manuellement des créneaux sur certaines plateformes si nécessaire. Cette flexibilité renforce votre contrôle tout en évitant les erreurs coûteuses.

Une gestion intégrale des réservations et de la relation voyageur

Une équipe multilingue (français, anglais, espagnol, italien et allemand) gère les échanges avec les voyageurs 7j/7, y compris les fêtes et jours fériés. Cette réactivité rassure les locataires, surtout pour les demandes urgentes comme des annulations de dernière minute ou des problèmes d’accès. Book&Pay prend aussi en charge les paiements sécurisés via Stripe ou PayPal, les cautions modulables selon les saisons, et la collecte automatique des taxes de séjour, avec déclaration directe aux autorités locales. Cette gestion complète libère les propriétaires de démarches administratives chronophages tout en limitant les erreurs humaines.

• Création et diffusion sur les plateformes leaders – Des descriptions optimisées pour chaque site, comme des photos en HD pour Airbnb ou des descriptifs détaillés pour Booking.com.
• Communication 7j/7 en plusieurs langues – Réponse aux questions sur les équipements, les accès ou les consignes sanitaires, en allemand pour les voyageurs allemands ou en italien pour les familles.
• Optimisation dynamique des tarifs – Ajustements en temps réel selon le taux d’occupation global et les événements locaux (festivals, salons professionnels, fêtes de fin d’année).
• Gestion sécurisée des paiements et taxes – Des transferts vers votre compte bancaire 24h/7, avec un suivi des impayés et un tableau de bord pour vérifier les taxes récoltées.
• Synchronisation automatique des disponibilités – Mise à jour instantanée sur toutes les plateformes dès qu’une réservation est confirmée ou annulée via l’une d’elles.

L’optimisation dynamique des prix pour de meilleurs revenus

Book&Pay ajuste vos tarifs en temps réel selon la saison, les événements locaux (marchés de Noël, compétitions sportives) et la demande historique. Par exemple, un logement à Nice verra ses prix grimper en juillet pour profiter de la haute saison, mais baisser en novembre pour attirer des séjours longue durée. Cette stratégie, testée par des clients, a permis une hausse moyenne de 27% des revenus annuels. L’algorithme intègre aussi les taux d’occupation des biens similaires dans votre région pour rester compétitif sans sous-louer.

Le modèle hybride : l’alliance du numérique et de la proximité locale

Une plateforme de pilotage centralisée pour les propriétaires

Book&Pay propose une interface numérique simple d’utilisation pour gérer ses locations saisonnières. Depuis ce tableau de bord, les propriétaires suivent en temps réel les réservations, les revenus générés et les taux d’occupation. Ce système centralise toutes les données essentielles, permettant une vision claire et actualisée de l’activité locative.

La transparence est au cœur de l’expérience. Les propriétaires consultent les calendriers synchronisés, les communications avec les voyageurs, ou encore les paiements traités. Cette gestion dématérialisée évite les erreurs liées au cumul des outils multiples et optimise le suivi des performances.

Un réseau de conciergeries partenaires sur le terrain

À la gestion numérique s’ajoute une dimension humaine via un réseau de conciergeries locales sélectionnées. Ces partenaires assurent les tâches sur site : accueil des voyageurs, ménage professionnel, remise des clés et maintenance courante. Cette approche garantit un service de proximité, avec une connaissance fine des attentes locales.

Le modèle hybride offre une couverture étendue, s’étendant à la France métropolitaine, la Corse et les territoires d’Outre-Mer. Les conciergeries locales interviennent rapidement, renforçant la satisfaction des voyageurs grâce à leur réactivité. Voici la répartition des responsabilités entre les deux pôles du service :

Ce double système assure une efficacité accrue. Les propriétaires se déchargent des tâches chronophages, tout en bénéficiant d’une expertise adaptée à chaque étape. Les conciergeries partenaires, reconnues par une étoile bleue, interviennent dans des délais courts, renforçant la confiance des voyageurs. Des témoignages comme celui de Boostars ou de la Conciergerie des terres soulignent la fluidité des échanges et l’augmentation des réservations après quelques mois de collaboration.

Un modèle économique transparent et un accompagnement dédié

Une tarification basée sur la performance de votre location

Book&Pay propose un modèle économique aligné avec vos objectifs. Aucun abonnement ni frais fixes ne sont requis. La plateforme se rémunère via une commission sur les revenus générés par vos locations. Ce système garantit une collaboration en phase avec vos résultats : si votre bien ne génère pas de revenus, Book&Pay ne perçoit aucune commission. Ce principe favorise une relation de confiance, car le succès de votre activité est directement celui de l’équipe.

Contrairement aux solutions classiques avec frais fixes, ce modèle élimine les risques financiers. Vous évitez les dépenses inutiles en période de faible occupation. Cela encourage également Book&Pay à optimiser activement vos taux de remplissage et vos revenus. La transparence est totale : chaque euro perçu par la plateforme dépend de la performance de votre bien, renforçant la motivation partagée.

Un chargé de compte pour un suivi personnalisé

Chaque propriétaire bénéficie d’un chargé de compte dédié, interlocuteur unique pour toutes vos demandes. Ce professionnel accompagne votre projet de la mise en ligne de vos annonces à la gestion quotidienne, en passant par l’optimisation des tarifs. La disponibilité d’un service client multilingue facilite les échanges avec des voyageurs internationaux, un avantage crucial pour les propriétaires ciblant une clientèle diversifiée.

• Un modèle économique sans frais fixes, basé uniquement sur une commission.
• Un intérêt commun : la rémunération est proportionnelle aux revenus que vous générez.
• Un chargé de compte personnel pour un accompagnement sur-mesure.
• Une expertise humaine toujours disponible pour vous conseiller.

La combinaison d’un suivi humain et d’outils automatisés simplifie la gestion locative. L’équipe intervient sur les aspects stratégiques, tandis que les fonctionnalités techniques (disponibilité en temps réel, gestion des paiements) assurent une optimisation constante. Ce partenariat allie réactivité humaine et efficacité technologique, sans complexité administrative pour le propriétaire.

Book&pay by Cocoonr : un écosystème d’experts de la location

Book&Pay n’est pas une entité indépendante, mais une offre développée par Cocoonr, un acteur majeur de la gestion locative depuis 2015. Cette relation garantit un accès à une expertise éprouvée, renforcée par la gestion de 4 128 logements et l’accueil de plus d’un million de voyageurs.

Cocoonr, présent via 18 agences en France, allie proximité et professionnalisme. Le « Team Book&Pay » incarne cette philosophie, apportant réactivité et accompagnement personnalisé aux propriétaires. Avec une note moyenne de 4,5/5 de la part des voyageurs, cette synergie entre expertise locale et outils digitaux rassure sur la qualité de service.

Le modèle hybride de Book&Pay conjugue automatisation et intervention humaine. Tandis que Cocoonr propose parfois un service full-service dans des villes ciblées, Book&Pay étend sa couverture via une approche technologique flexible. Cette complémentarité répond aux besoins variés des propriétaires, sans sacrifier l’efficacité.

Les propriétaires bénéficient ainsi d’un double avantage : la notoriété et les infrastructures d’une entreprise établie, couplées à une solution adaptable à l’échelle nationale. Ce positionnement, unique sur le marché, transforme la gestion locative en un levier de croissance simplifié, en optimisant taux d’occupation et revenus, tout en réduisant la charge administrative.

Pourquoi déléguer la gestion de votre bien est un choix judicieux

Opter pour un service comme Book&Pay transforme votre location saisonnière en revenu passif. La délégation libère du temps sur des tâches complexes : création d’annonces, gestion des réservations, communication avec les voyageurs ou suivi des paiements. Ce service allège les contraintes administratives et opérationnelles pour le propriétaire.

Book&Pay optimise les revenus grâce à une expertise des plateformes de réservation et une stratégie tarifaire dynamique. Avec une équipe basée en France et active sur plus de 20 sites (Airbnb, Booking.com, etc.), les prix s’adaptent aux saisons pour maximiser le taux d’occupation, comme le montrent des retours de propriétaires ayant constaté des gains de 10 à 50 %.

La tranquillité d’esprit est renforcée par la garantie Galian sur les revenus et la gestion automatique des taxes de séjour. Selon une enquête interne, 75 % des propriétaires économisent au moins une heure par semaine en externalisant. Un chargé de compte dédié accompagne chaque propriétaire pour ajuster les performances.

• Gain de temps précieux : Libérez-vous des tâches opérationnelles.
• Optimisation des revenus : Bénéficiez d’une stratégie tarifaire dynamique.
• Tranquillité d’esprit : Confiez la gestion à une équipe experte.
• Satisfaction des voyageurs : Proposez une expérience réactive et professionnelle.

Avec un modèle sans abonnement et une expertise locale, Book&Pay se positionne comme un partenaire fiable. Cette solution allie performance et simplicité, permettant aux propriétaires de profiter pleinement de leur investissement immobilier.

En conclusion, Book&pay, grâce à Cocoonr, combine tech et réseau local pour une gestion locative simplifiée. Une rémunération performante, interface intuitive et suivi dédié optimisent taux d’occupation et revenus, libérant des tâches chronophages. Une solution clé en main pour une gestion sereine et efficace.

FAQ

Qu’est-ce que Book&Pay et à qui s’adresse-t-il ?

Book&Pay est une solution de gestion locative pour les propriétaires de biens en location saisonnière. Elle repose sur une alliance entre expertise humaine et outils technologiques, permettant de gérer l’ensemble du processus : création et diffusion des annonces sur plus de 20 plateformes (Airbnb, Booking.com, etc.), optimisation dynamique des prix, gestion des paiements et des relations voyageurs. Ce service s’adresse aux propriétaires souhaitant optimiser leur taux d’occupation et leurs revenus sans gérer les tâches opérationnelles au quotidien.

Qui se cache derrière Book&Pay ?

Book&Pay est une offre développée par Cocoonr, un acteur reconnu dans la gestion locative depuis 2015. Cocoonr gère plus de 4 000 logements en France et dispose de 18 agences locales. Book&Pay s’appuie sur ce réseau pour allier technologie avancée et proximité : une plateforme numérique centralisée pour la diffusion et la gestion des réservations, associée à des conciergeries partenaires sur le terrain pour l’accueil, le ménage ou la maintenance. Cette structure hybride garantit à la fois une couverture étendue (métropole, Corse, Outre-mer) et un service personnalisé.

Quels sont les partenaires de Book&Pay ?

Les partenaires de Book&Pay sont des conciergeries locales sélectionnées pour leur expertise et leur connaissance du terrain. Ces partenaires prennent en charge les services physiques : accueil des voyageurs, ménage professionnel, gestion du linge et maintenance. Cette collaboration permet de maintenir un haut niveau de qualité tout en offrant une réactivité locale. Ainsi, chaque logement bénéficie d’une double supervision : la technologie de Book&Pay pour les aspects numériques et des équipes locales pour les tâches sur site, assurant un service fluide et fiable.

Que disent les avis sur Book&Pay ?

Les avis sur Book&Pay, via son association avec Cocoonr, sont globalement positifs. Les voyageurs soulignent la propreté des logements (note moyenne de 4,5/5), la qualité de l’accueil et la réactivité du service client multilingue (disponible 7j/7). Les propriétaires appréciant particulièrement la tranquillité d’esprit apportée par la gestion intégrale du processus locatif, ainsi que l’optimisation des revenus grâce à une stratégie tarifaire dynamique. Des distinctions comme les LCD Awards 2025 pour certains logements illustrent également la reconnaissance du modèle.

Comment fonctionnent les paiements sur Book&Pay ?

Les paiements sur Book&Pay sont sécurisés et entièrement gérés par la plateforme. Les fonds sont collectés via des passerelles comme Stripe, et les revenus sont versés aux propriétaires après déduction d’une commission calculée uniquement sur les réservations effectuées. Cette structure sans frais fixes ni abonnement annule tout risque financier pour le propriétaire. Les cautions et taxes de séjour sont également gérées automatiquement, tandis qu’une synchronisation des calendriers évite les doubles réservations, prolongeant ainsi la confiance des voyageurs et des bailleurs.

Qu’en est-il des avis sur HostnFly ?

HostnFly n’est pas directement lié à Book&Pay, mais les avis concernant les services de gestion locative sont souvent comparables. Book&Pay se distingue par son modèle hybride (numérique + réseau local) et sa transparence sur les revenus générés. Les propriétaires qui utilisent Book&Pay soulignent la simplicité des démarches fiscales (comme l’obtention d’attestations de revenus) et le suivi personnalisé via un chargé de compte dédié, des éléments qui renforcent la crédibilité du service par rapport à d’autres plateformes.