Points clés	Détails à retenir
🏢 Investissement immobilier	Découvrez le phénomène des SCPI en direct dans notre remake live
💰 Rendement attractif	Obtenez des revenus réguliers grâce aux loyers des SCPI
🌍 Diversification du patrimoine	Investissez dans des biens immobiliers en France et à l’étranger

Si vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier rentable et diversifié, ne cherchez pas plus loin ! Les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, sont des produits de placement immobilier permettant aux épargnants d’investir dans des biens immobiliers sans avoir à gérer les contraintes de la gestion locative. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir de manière concrète le fonctionnement des SCPI à travers notre remake live, afin de vous familiariser avec ce produit financier de plus en plus populaire. Vous pourrez ainsi en savoir plus sur le rendement attractif des SCPI, ainsi que sur leur intérêt pour la diversification du patrimoine. Alors n’hésitez plus, plongez dans l’univers des SCPI avec nous !

01 | Qu’est-ce que la SCPI Remake Live ?

SCPI Remake Live, un nom encore confidentiel il y a peu, attire désormais l’attention des investisseurs en quête d’innovation immobilière. Lancée en mars 2022, cette SCPI est gérée par Remake Asset Management, une société jeune mais ambitieuse. Leur mission ? Bousculer les codes traditionnels de l’investissement immobilier « pierre-papier » avec une approche à la fois durable et performante.

J’ai personnellement découvert Remake Live en explorant des alternatives aux SCPI classiques, et j’ai été intrigué par son positionnement. Le fait qu’elle soit née dans un contexte post-COVID, marqué par une forte incertitude économique, en dit long sur la volonté de ses créateurs d’apporter une vision audacieuse au secteur.

02 | Caractéristiques principales de Remake Live

Remake Live est une SCPI de rendement à capital variable : cela signifie que les investisseurs peuvent entrer et sortir plus facilement, ce qui est rarement le cas avec ce type de produit. Elle investit principalement en Europe, dans des pays comme l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Irlande ou encore la Belgique – une diversification géographique rassurante.

Le ticket d’entrée est attractif : 204 euros par part. De quoi en faire un placement accessible, même pour les débutants qui veulent placer leur épargne progressivement. Autre particularité remarquable : la SCPI est labellisée ISR, un gage d’investissement responsable, salué par les épargnants soucieux des critères ESG.

Au niveau des secteurs immobiliers, Remake Live vise un mix équilibré entre bureaux durables, logistique urbaine et santé. J’apprécie cette agilité : les équipes de gestion s’adaptent rapidement aux évolutions du marché locatif et aux nouvelles attentes des entreprises.

03 | Performance et Rendement 2024

En 2023, Remake Live a délivré un taux de distribution de 6,64 %. Un chiffre qui m’a agréablement surpris, dépassant la performance moyenne des SCPI toutes catégories confondues, située autour de 4,5 %. Ce bon rendement s’explique par des choix d’investissement judicieux dans des zones dynamiques d’Europe.

Fin 2023, sa capitalisation atteignait déjà près de 380 millions d’euros, preuve d’un engouement croissant de la part des épargnants. Le taux d’occupation financier reste solide, oscillant autour de 96 %, ce qui témoigne d’une bonne gestion locative. À noter également : le prix de la part est stable, mais certains experts anticipent une revalorisation modérée dans les deux prochaines années.

Si vous êtes comme moi, toujours en quête de transparence, vous apprécierez la clarté des rapports de gestion de Remake. Je recommande d’en télécharger un pour se faire une idée précise de la santé du portefeuille immobilier.

04 | Une SCPI Responsable et Innovante

Remake Live ne se contente pas d’être performante : elle revendique une vraie identité. Label ISR, éthique durable, gestion patrimoniale écologique… Elle coche toutes les cases des SCPI dites de « nouvelle génération ». Personnellement, c’est ce qui m’a séduit dès le départ : ce n’est pas juste une SCPI, c’est une vision de l’investissement intelligent.

L’approche ISR ne se limite pas à coller une étiquette verte. Remake sélectionne des actifs immobiliers selon leur impact environnemental, leur contribution au bien-être des occupants et leur résilience économique. Cela va bien au-delà d’une démarche marketing.

J’associe souvent Remake à un véhicule d’épargne qui me permet de concilier rentabilité et engagement, sans renoncer à mes attentes en matière de revenus complémentaires. Et ça, peu de SCPI peuvent le revendiquer avec autant de justesse.

05 | Avantages et inconvénients de Remake Live

Comme tout placement financier, Remake Live présente ses atouts mais aussi quelques limites. Le principal avantage, selon moi, réside dans son potentiel de croissance : SCPI jeune, label ISR, frais d’entrée supprimés en assurance-vie… C’est un cocktail assez rare.

L’absence d’historique peut toutefois freiner certains investisseurs. Quand j’ai investi, je me suis posé la question : est-ce que je prends trop de risques en optant pour une SCPI lancée récemment ? Mais en voyant la stratégie bien pensée et la qualité du parc immobilier, je me suis senti rassuré.

Autre point positif : la flexibilité. Acheter des parts en démembrement, via un contrat d’assurance-vie ou même en direct permet d’adapter l’investissement à sa situation patrimoniale. En revanche, comme toutes les SCPI, Remake Live reste sensible aux mouvements du marché immobilier européen. Il faut diversifier et éviter d’y placer tout son capital.

06 | Comment investir dans Remake Live ?

Investir dans la SCPI Remake Live est aussi simple qu’efficace. Trois canaux principaux s’offrent à vous : l’achat en direct, la souscription via une assurance-vie ou encore en démembrement de propriété. J’ai personnellement opté pour une souscription via assurance-vie chez un courtier en ligne. En plus de bénéficier d’un cadre fiscal optimisé, les frais d’entrée sont nuls.

Certaines banques privées et cabinets de conseil en gestion de patrimoine proposent également Remake Live, avec un accompagnement personnalisé. Si vous cherchez un levier de structuration plus large, passer via une société civile ou une holding patrimoniale est envisageable.

N’oubliez pas que comme tout investissement immobilier, un placement en SCPI doit être envisagé sur le long terme. Comptez au moins huit ans pour espérer une plus-value significative et une stabilité de rendement.

Découvrez le phénomène des SCPI en direct dans notre remake live

Conclusion

Remake Live est clairement en train de redessiner le paysage des SCPI européennes. Innovante, responsable, performante, elle s’adresse aux investisseurs désireux de conjuguer sens et rendement. Que vous soyez novice ou expérimenté, je vous invite à vous pencher sérieusement sur ce produit. C’est plus qu’un simple placement, c’est une démarche engagée vers la construction d’un patrimoine pérenne et aligné avec les enjeux actuels.