L’essentiel à retenir : Bail Immo Nord désigne à la fois une entité financière spécialisée dans le crédit-bail et une agence immobilière à Lille. Cette distinction claire permet aux professionnels et particuliers de choisir le service adapté à leurs besoins. L’agence de Lille, partiellement référencée sur Acceslibre (19% d’informations complétées), propose des locaux accessibles avec entrée plain-pied et toilettes adaptées.
Vous cherchez des informations sur le bail immo nord et avez du mal à identifier les deux entités derrière ce terme ? Entre l’établissement financier spécialisé dans le crédit-bail et l’agence immobilière lilloise, la confusion est fréquente. Ce guide clarifie rôles et spécificités de chaque acteur, révélant les clés pour sécuriser vos démarches dans le Nord. Découvrez comment Bail Immo Nord SA, filiale du Crédit Mutuel Nord Europe, finance les biens professionnels, tandis que l’agence accompagne en location, vente ou gestion de biens avec un focus sur l’accessibilité (entrée de plain-pied, toilettes adaptées). Évitez les erreurs, trouvez le bon interlocuteur.
- Comprendre le « Bail Immo Nord »: Entre Entité Financière et Agence Locale
- Bail Immo Nord SA: L’Établissement de Crédit et ses Activités
- Bail Immo Nord à Lille: L’Agence Immobilière de Proximité
- Clarifier les Acteurs du Bail Immobilier dans le Nord
- Les Spécificités du Bail Immobilier en Région Nord
Comprendre le « Bail Immo Nord »: Entre Entité Financière et Agence Locale
Le terme « bail immo nord » recouvre deux réalités distinctes dans la région Hauts-de-France. D’une part, il s’agit de Bail Immo Nord SA, une société anonyme française enregistrée auprès de la FSMA belge, spécialisée dans le financement immobilier. D’autre part, il désigne une agence immobilière située au cœur de Lille, au 60 Rue de Turenne, qui propose des locations, ventes et gestion de biens dans la métropole lilloise. Cette dualité illustre l’importance de clarifier le contexte pour éviter toute confusion.
La Complexité du Terme « Bail Immo Nord »
La recherche « bail immo nord » génère des résultats hétérogènes. La première interprétation renvoie à l’entité financière Bail Immo Nord SA, active depuis 1997 dans le crédit immobilier. La seconde correspond à l’agence immobilière lilloise, implantée en plein centre-ville, qui propose un accompagnement personnalisé pour les transactions. Enfin, dans le contexte local, le terme peut également évoquer le Bail Réel Solidaire (BRS), dispositif d’accession sociale à la propriété spécifique au région Nord, avec des prix de m² plafonnés à 2 500 €. Cette multiplicité des significations exige une attention particulière lors de la recherche d’informations pratiques.
Bail Immo Nord SA: L’Établissement de Crédit et ses Activités
Identification et Statut Juridique
Bail Immo Nord SA, société anonyme fondée le 29 octobre 1997, allie solidité financière et responsabilité limitée pour ses actionnaires. Son siège à la Tour de Lille (60 Boulevard de Turin, Euralille) incarne son ancrage dans le Nord de la France, tout en desservant des clients transfrontaliers. En tant qu’établissement de crédit en libre prestation de services en Belgique, elle est régulée par la FSMA (Autorité des services et marchés financiers), garantissant conformité et transparence. Le code SWIFT/BIC BIIOFR21XXX, bien que marqué inactif, reste associé à son siège pour des opérations internationales, illustrant sa présence dans le réseau bancaire mondial.
Activités Principales et Contexte Financier
Spécialisée dans le crédit-bail immobilier, Bail Immo Nord SA propose aux entreprises un accès à des locaux professionnels sans achat initial. Cette solution préserve la trésorerie des sociétés et leur offre flexibilité contractuelle, notamment pour des durées variables ou des options d’achat en fin de bail. En 2013, l’intégration de BATIROC Normandie, officialisée par la Banque de France (document officiel), consolide son positionnement en immobilier d’entreprise. Grâce à son agrément transfrontalier, elle finance des projets variés (entrepôts logistiques, centres commerciaux) tout en respectant les normes prudentielles européennes, comme les ratios de solvabilité ou les contrôles périodiques. Cette approche allie croissance stratégique et conformité réglementaire.
Bail Immo Nord à Lille: L’Agence Immobilière de Proximité
Bail Immo Nord, située au 60 Rue de Turenne à Lille (59000), est une agence immobilière engagée dans la région Nord. Spécialisée dans la location, la vente et la gestion de biens, elle s’adresse aux particuliers et professionnels souhaitant investir, louer ou vendre des propriétés en métropole lilloise. Son équipe met en avant la proximité et la réactivité, couvrant des villes comme Lambersart, Marcq-en-Baroeul ou encore Euralille.
Présentation et Services de l’Agence
L’agence propose une offre complète : de la recherche de biens (studios, appartements haussmanniens, villas) à la gestion locative, en passant par l’accompagnement pour les diagnostics immobiliers ou les crédits. Les outils numériques, comme les alertes email ou l’estimation en ligne, facilitent les démarches. Avec plus de 25 ans d’expérience pour certaines équipes, elle capitalise sur une expertise locale pour des estimations précises, intégrant des critères comme la localisation ou les commodités.
Engagement et Accessibilité des Locaux
L’agence valorise l’accessibilité pour tous. Depuis le 6 avril 2024, ses locaux figurent sur la plateforme Acceslibre.beta.gouv.fr, avec un taux de remplissage des données à 19%, marquant un début de démarche. Les informations disponibles incluent :
- Entrée de plain-pied
- Largeur d’entrée d’au moins 80 cm
- Présence de toilettes adaptées
Ces aménagements visent à simplifier l’accès pour les personnes en situation de handicap, en phase avec les normes en vigueur.
Clarifier les Acteurs du Bail Immobilier dans le Nord
Distinction entre Entités et Services
| Caractéristique | Bail Immo Nord SA (Entité Financière) | Bail Immo Nord (Agence Immobilière Lille) |
|---|---|---|
| Nature | Établissement de crédit, société anonyme | Agence immobilière |
| Activité Principale | Crédit-bail immobilier aux entreprises | Location, vente, gestion de biens immobiliers |
| Localisation (siège/agence) | Tour de Lille, Euralille (siège) | 60 Rue de Turenne, 59000 Lille (agence) |
| Exemple de Rôle | Financement d’acquisition de biens professionnels | Intermédiaire pour trouver un logement ou gérer un bail |
Les acteurs du bail immobilier dans le Nord se distinguent clairement. Bail Immo Nord SA, filiale du Groupe Crédit Mutuel Nord Europe, propose du crédit-bail pour les entreprises. Bail Immo Nord à Lille se concentre sur les transactions résidentielles.
Le Rôle des Professionnels Locaux dans le Nord
« Dans la région Nord, les professionnels du droit et de l’immobilier jouent un rôle essentiel pour sécuriser les transactions et garantir la conformité des baux. »
Les agences comme Vacherand Immobilier ou Lille Immo assurent la gestion locative et la location de biens. Les cabinets d’avocats spécialisés comme ELOQUENCE ou Verbateam Lille conseillent sur la rédaction de baux ou les litiges.
Les professionnels locaux accompagnent les parties prenantes pour comprendre la nouvelle loi garant location appartement. Ils sécurisent les contrats, évitent les erreurs et adaptent les baux aux spécificités régionales. Leur expertise garantit le respect des normes légales dans des zones densément peuplées comme Lille.
Les Spécificités du Bail Immobilier en Région Nord
La région Hauts-de-France, notamment le Nord, impose des obligations légales strictes pour les baux. Les agences immobilières locales comme Bail Immo Nord à Lille et les avocats spécialisés aident à éviter les erreurs coûteuses.
Cadre Juridique et Réglementaire des Baux
Les baux résidentiels dans le Nord doivent inclure l’identifiant fiscal du logement, rendu obligatoire depuis 2024. Le DPE demeure incontournable, avec des conséquences sur les loyers des logements classés F ou G. Les propriétaires doivent respecter les plafonds de consommation énergétique inférieurs à 450 kWh/m²/an.
Conseils Pratiques pour Locataires et Propriétaires
Que vous soyez locataire ou propriétaire dans le Nord, une bonne connaissance de vos droits et obligations est fondamentale pour une relation locative sereine.
- Vérifier les clauses spécifiques au bail avant signature
- Se renseigner sur les plafonds de revenus pour les aides au logement (APL)
- Consulter un professionnel (agence ou avocat) en cas de doute ou de litige
Les agences immobilières du Nord, telles que Bail Immo Nord, aident à rédiger les contrats. Les avocats spécialisés expliquent les clauses, surtout pour les logements situés à Lille, Hellemmes ou Lomme soumis à l’encadrement des loyers. Les locataires doivent vérifier les mentions sur la taxe d’ordures ménagères et les modalités de révision des loyers.
Le terme « bail immo nord » englobe à la fois une entité financière spécialisée dans le crédit-bail (Bail Immo Nord SA) et une agence immobilière locale à Lille. Comprendre ces distinctions et les spécificités des baux en région Nord, couplé à l’engagement d’accessibilité de l’agence, permet aux locataires et propriétaires d’agir avec clarté et conformité juridique.
FAQ
Quelle est la différence entre « Bail Immo Nord SA » et l’agence immobilière « Bail Immo Nord » à Lille ?
Quels services propose l’agence immobilière « Bail Immo Nord » à Lille ?
L’agence immobilière Bail Immo Nord située au 60 Rue de Turenne, 59000 Lille, offre des services typiques d’une agence locale : gestion de biens immobiliers, location, et vente. Elle s’adresse à la fois aux particuliers et aux professionnels, avec une attention particulière à l’accessibilité des locaux. Des informations partielles sur Acceslibre.beta.gouv.fr indiquent notamment une entrée de plain-pied (largeur ≥ 80 cm) et des toilettes adaptées, bien que le taux de remplissage des données n’atteigne que 19% au 6 avril 2024.
Quel est le statut juridique et les activités de « Bail Immo Nord SA » ?
Bail Immo Nord SA est une société anonyme (SA) française, enregistrée comme établissement de crédit sous la réglementation de la FSMA en Belgique. Elle agit en libre prestation de services dans l’EEE et se spécialise dans le crédit-bail immobilier pour les entreprises. Ses activités incluent le financement d’acquisitions immobilières professionnelles, avec des produits liés aux loyers et options d’achat. Elle est affiliée au Groupe Crédit Mutuel Nord Europe, avec un siège à la Tour de Lille.
Comment accéder aux locaux de l’agence « Bail Immo Nord » à Lille ?
Les locaux de l’agence Bail Immo Nord à Lille (60 Rue de Turenne) sont partiellement accessibles, selon les données d’Acceslibre.beta.gouv.fr :
- Entrée de plain-pied sans obstacles physiques
- Largeur d’entrée supérieure à 80 cm
- Présence de toilettes adaptées
Cependant, le taux de remplissage des informations d’accessibilité est limité à 19%, ce qui suggère que des détails supplémentaires pourraient être obtenus directement auprès de l’agence.
Qu’est-ce que le crédit-bail immobilier proposé par Bail Immo Nord SA ?
Le crédit-bail immobilier de Bail Immo Nord SA permet aux entreprises de financer l’acquisition de biens immobiliers professionnels sans en devenir propriétaires immédiats. Ce dispositif combine location et option d’achat, avec possibilité de transfert de propriété après paiement de redevances. Il repose sur un cadre réglementaire strict (loi bancaire du 24 janvier 1984) et génère des revenus via des loyers et accessoires. Cette solution est particulièrement efficace pour les entreprises souhaitant préserver leur trésorerie tout en utilisant des locaux adaptés à leurs activités.
