Points clés Détails importants 🏠 Durées de validité variées Connaître les durées spécifiques pour chaque diagnostic (DPE : 10 ans, termites : 6 mois) 📊 Importance dans les transactions Réaliser des diagnostics obligatoires pour vendre ou louer un bien immobilier 🔧 Facteurs influençant la validité Prendre en compte les travaux notables et l’évolution de la …
Points clés Détails 🏠 Définition du DPE Comprendre le Diagnostic de Performance Énergétique et son échelle de A à G 📊 Interprétation de l’étiquette Évaluer la performance énergétique d’un logement par rapport à la moyenne nationale (D) 💰 Impact sur le marché Considérer l’influence du DPE sur la valeur et la location des biens immobiliers …
Points clés Détails 🏠 Exonération de taxe foncière Bénéficier d’une exonération de 2 ans par défaut pour toute construction neuve ⏳ Extension à 5 ans Prolonger l’exonération à 5 ans pour les logements neufs énergétiquement performants 📅 Conditions d’éligibilité Vérifier que le logement est achevé après 2009 et labellisé BBC 2005 📝 Démarches administratives Déposer …
Points clés Détails à retenir 🏠 DPE périmé en location Diagnostic expiré pendant l’occupation du logement par un locataire, validité de 10 ans 📊 Classification énergétique Logements notés de A à G, interdiction progressive de louer les passoires thermiques 📝 Obligations du propriétaire Renouveler le DPE avant expiration, transmettre au locataire et annexer au bail …
Points clés Détails à retenir 🏠 Deux parcours disponibles Choisir entre le Parcours par geste pour travaux simples et le Parcours accompagné pour rénovations d’ampleur 📅 Prolongation du Parcours par geste Profiter de la flexibilité offerte jusqu’au 31 décembre 2025 pour les travaux simples 💰 Nouveaux taux de financement Bénéficier de taux revalorisés, notamment 80% …
Points clés Détails à retenir 🏡 Terrasse de plain-pied Généralement pas d’autorisation nécessaire, sauf dans les secteurs protégés ou selon le PLU 🔨 Terrasse surélevée Déclaration préalable si plus de 60 cm et 5-20 m², permis de construire au-delà 📏 Règles spécifiques Respecter l’emprise au sol, les distances par rapport aux voisins et les règles …
Idées principales Détails 🏠 Dossier de diagnostic technique Réunir jusqu’à 11 diagnostics obligatoires avec différentes durées de validité 📄 Documents de propriété Rassembler titre de propriété, pièce d’identité, justificatifs de situation familiale et assurance 🏢 Spécificités copropriété Fournir règlement, PV d’assemblées, carnet d’entretien et informations sur les charges 🔑 Cas des logements loués Ajouter contrat …
Points clés Détails 🏠 Crise immobilière sévère Chute des ventes de 36%, baisse des prix jusqu’à 11% à Paris 💰 Causes multiples Hausse des taux d’intérêt, inflation, réticence des banques à prêter 🌟 Signes d’amélioration Légère baisse des taux, volonté renouvelée des banques de prêter 🏗️ Impact sur les professionnels Défaillances de promoteurs en hausse …
Points clés Détails à retenir 🏠 Mécanisme de la plus-value Calculer la différence entre prix de vente et d’achat. Considérer les frais et abattements. 💰 Calcul et optimisation Majorer le prix d’acquisition, minorer le prix de vente. Appliquer les abattements pour durée de détention. 📊 Fiscalité Imposition globale de 36,2%. Surtaxe possible sur les plus-values …
Points clés Actions à entreprendre 🏠 Préparation du bien Rafraîchir l’intérieur, nettoyer en profondeur, réorganiser les espaces et effectuer les petites réparations 💰 Fixation du prix Consulter les prix du marché, faire évaluer par des professionnels et rester ouvert à la négociation 📣 Stratégie de diffusion Utiliser sites d’annonces, réseaux sociaux et agences immobilières pour …