Construire son logement idéal peut s’avérer complexe, entre la recherche d’un terrain adapté et le choix d’un modèle de maison répondant à ses besoins. SeLoger Construire offre une solution structurée pour simplifier ce projet immobilier, en centralisant annonces de terrains constructibles, modèles de maisons neuves et programmes clés en main. Explorez comment cette plateforme guide chaque étape, depuis la sélection géographique jusqu’aux démarches réglementaires, en passant par les aides financières disponibles.
Sommaire
- SeLoger Construire : La plateforme référence pour votre projet immobilier
- Recherche de terrains et sélection des modèles de maisons neuves
- Réglementations et démarches administratives pour votre construction
SeLoger Construire : La plateforme référence pour votre projet immobilier
Découvrez SeLoger Construire, une plateforme dédiée aux projets de construction de maisons individuelles. Elle centralise annonces de terrains constructibles, modèles de maisons neuves et programmes clés en main. Pour approfondir vos connaissances, consultez le blog dédié aux conseils immobiliers.
La plateforme propose des outils pour la recherche de terrains et de maisons, avec plus de 112 540 maisons à construire en France. Les utilisateurs peuvent confier leur projet à des experts, filtrer les annonces par région, prix ou surface. Des informations détaillées sur la viabilisation des terrains et les normes RE2020 sont disponibles.
- Plateforme spécialisée dans les annonces de maisons neuves et terrains constructibles, avec un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier
- Outils de filtrage avancés (région, prix, surface, nombre de pièces) pour identifier des programmes neufs adaptés à vos besoins
- Accès à des offres clés en main combinant terrain et maison, avec garanties sur les délais et le budget
- Viabilisation des terrains et les normes RE2020 pour des constructions conformes aux réglementations
Recherche de terrains et sélection des modèles de maisons neuves
Trouver le terrain constructible adapté à votre projet
Pour identifier un terrain constructible, vérifiez sa viabilité technique et juridique. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) détermine les zones constructibles. La nature du sol et la proximité des réseaux (eau, électricité) sont importantes. Découvrez les conditions d’une donation de terrain gratuite pour des options alternatives à l’achat classique.
| Région | Prix moyen au m² (€) | Évolution par rapport à la moyenne nationale |
|---|---|---|
| Île-de-France (moyenne) | 1850 | +2133% (vs 87 €/m²) |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 200 | +129% |
| Nouvelle-Aquitaine | 700 | +703% |
| Bretagne | 550 | +531% |
| Grand Est | 110 | +26% |
| Centre-Val de Loire | 400 | +358% |
| Limousin | 21 | -76% |
| Moyenne nationale | 87 | – |
Les prix des terrains varient selon la région et la viabilisation. En Seine-et-Marne, les terrains s’échelonnent entre 112,11€/m² et 1 1399,51€/m². À Paris, le mètre carré dépasse 300 €. La distance aux réseaux influence les coûts de raccordement, avec des frais supplémentaires au-delà de 30 mètres pour l’électricité ou le gaz.
Choisir parmi les modèles de maisons proposés par les constructeurs
SeLoger Construire propose des modèles de maisons neuves, avec des maisons en Île-de-France ou en Seine-et-Marne. Les annonces incluent des maisons avec terrain, comme à Cour-Cheverny à partir de 178 786 € (78 m²). La plateforme liste 87934 maisons neuves avec terrains en France.
- Normes RE2020 pour optimiser les performances énergétiques et réduire les émissions de GES
- Matériaux durables et isolants pour respecter les exigences environnementales et réduire les factures énergétiques
- Adapter le modèle au terrain sélectionné et aux règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU) local
- Comparer les coûts de construction et les options d’énergies renouvelables pour un projet économique et écologique
Les programmes clés en main combinent terrain et maison, simplifiant le projet immobilier. En Seine-et-Marne, un terrain viabilisé évite les coûts de raccordement. Les contrats incluent des garanties sur les délais et le budget, avec des économies de 10% à 15% via un seul intermédiaire. La RE2020 impose des critères environnementaux pour des constructions éco-énergétiques.
Réglementations et démarches administratives pour votre construction
La RE2020 encadre les projets immobiliers neufs. Elle remplace la RT2012 et impose des normes énergétiques plus strictes. Les bâtiments doivent réduire leur impact carbone et améliorer leur performance énergétique. Découvrez les spécificités de la taxe foncière pour anticiper les coûts annexes.
| Type de projet | Démarche administrative | Délai d’instruction |
|---|---|---|
| Construction neuve > 20m² | Permis de construire | 2 mois (zone urbaine), 3 mois (hors zone) |
| Extension 5-20m² | Déclaration préalable | 1 mois (zone urbaine), 2 mois (hors zone) |
| Changement d’usage | Déclaration préalable | 1 mois |
| Clôture > 2m | Déclaration préalable | 1 mois |
Les démarches administratives incluent le dépôt de permis de construire ou de déclaration préalable selon la surface. Les aides financières varient selon les régions et les caractéristiques du projet. Les subventions communales peuvent couvrir jusqu’à 50% des frais, plafonnées à 5 000 €. Les prêts à taux zéro et les aides Action Logement facilitent l’accès au financement. La RE2020 impose des matériaux biosourcés et des constructions sobres en énergie.
SeLoger Construire se positionne comme un allié incontournable pour concrétiser votre projet immobilier. Grâce à ses annonces terrains et maisons neuves, combinées à un accompagnement personnalisé, chaque étape de votre recherche est simplifiée. Explorez sans attendre les programmes neufs en Île-de-France ou en Seine-et-Marne, et transformez votre rêve de propriété en réalité, en conformité avec les normes RE2020.
